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Informations financières
Combien d'argent puis-je emprunter pour acheter mon logement ?

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Acheter, construire, transformer, rénover...

A moins de disposer d'une confortable fortune personnelle, la plupart d'entre nous envisagent tout naturellement de recourir à un emprunt hypothécaire pour financer leur logement. De toute évidence , de un projet mobilise quasiment toutes les ressources financières d'un ménage.

Une bonne manière de résonner en cas d'emprunt est de partir des ressources disponibles et non de choisir un logement pour ensuite seulement chercher les moyens de l'acquérir.

Une règle générale s'applique à tous les emprunts : la somme des charges ne peut excéder le tiers des revenus.

La règle des 33%

Exemple :

Je gagne 48 000 BEF/net par mois, mon épouse 41 000 BEF, nous avons deux enfants, et donc + 8 000 BEF d'allocations familiales.

Nous avons fait un financement pour notre voiture, et nous remboursons 8 800 BEF par mois.

Quelle mensualité maximale pouvons-nous encore prendre en charge ?

Total des revenus : 48 000 + 41 000 + 8.000 = 97 000

La charge mensuelle maximale autorisée est le tiers de 97 000, soit 32 010 BEF.

Je peux donc contracter un emprunt dont la charge mensuelle n'est pas supérieure à :

32 010 &endash; 8 800 = 23 210

Avec cette capacité d'emprunt, vous pouvez chercher un bien immeuble qui correspond exactement à vos moyens financiers et pour lequel les charges ne déséquilibreront pas votre ménage.



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